считаем калории
 

 ЛИКБЕЗ
 ПОЛЕЗНОЕ
 СЧИТАЛКА
 СВЯЗЬ
 

Полезное

Часть 9

Часть 8 Часть 7 Ещё полезное Часть 2 Часть 3 Часть 4 Часть 5 Часть 6 Статьи
 
 
 
 

   

Санкт-Петербургу все еще не хватает отелей среднего класса

 



В Санкт-Петербурге подводят итоги крайне удачного туристического сезона. Заполняемость отелей впервые в новейшей истории превысила 90%. А поток туристов стал рекордным и почти на 25% превысил прошлогодней уровень.

Одним из главных последствий такого роста популярности Питера стала повышение стоимости аренды квартир, примерно в два раза. Но на рынке даже при этом образовался определенный дефицит. Владельцы получили просто уникальную возможность выбирать клиентов и стали очень разборчивыми. Например, некоторые стали отказывать потенциальным арендаторам, если речь шла о небольших сроках, жилье необходимо было снимать минимум на неделю. Самое поразительное, что цены на гостиницы в питере в целом остались на прежнем уровне, с учетом высокого сезона, естественно.

В целом заполняемость отелей тоже побила рекорды. Немного отстает только премиум класс, в котором занято было 77% номеров, в остальных сегментах этот уровень превысил 90%, что является отличным показателем даже для туристического сезона. По сути, во многих отелях свободными остались только номера <люкс>. Это говорит о том, что потребность в гостиницах среднего класса все еще превышает предложение. Сейчас доля трех и четырех звездочных отелей превышает 83%, в ближайшей перспективе она может вырасти. Ожидаются существенные инвестиции именно в этот сегмент. В связи с проведением чемпионата мира по футболу будет развиваться и премиум сегмент, но все же медленнее. К тому же те, кто может себе позволить проживания там, зачастую выбирают крит херсониссос отели 5 звезд и европейский сервис.

Однако наиболее стремительно будут развиваться так называемые апарт-отели или меблированные комнаты. Сейчас на рынке эксперты нашли всего около 450 номеров в этом сегменте. Для такого города - это капля в море. Прогнозируется, что в ближайшие несколько лет предложение может увеличиться чуть ли не в десять раз. Рост произойдет во всех классах, но в основном придется на среднею ценовую категорию. Обусловлено это будет несколькими факторами, в том числе и относительной простотой захода на рынок новых игроков и достаточно высоким спросом на такое жилье не только среди туристов, но и среди питерцев. Сдерживать развитие этого сегмента будет только дефицит свободных участков, поэтому появляться новые отели будут в основном на окраинах и в районах, где идет активное строительство.



---
Статья является рекламной. Ответственность за содержимое несёт рекламодатель.

home